De Belangrijkste Hypotheken Staan Hier Kort Vergeleken

Er zijn om te beginnen al twee groepen van hypotheken: hypotheken met aflossing tijdens de looptijd en aflossingsvrije hypotheken.
Als je je hypotheek tijdens de looptijd aflost, betaal je maandelijks een gedeelte rente en een gedeelte aflossing. Op het einde van je looptijd is je hypotheek dan volledig afbetaald. Twee hypotheken die volgens dit systeem werken, zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Bij een lineaire hypotheek betaal je over de hele looptijd een zelfde bedrag aan aflossing, maar een verschillend bedrag aan rente. In het begin betaal je meer rente dan op het einde, dus is je aflossing in het begin zwaarder dan op het einde. Bij een annuïteitenhypotheek worden de rente en de aflossing zo bij elkaar gerekend dat je maandelijkse totaalbedrag over de hele looptijd hetzelfde blijft. In werkelijkheid betaal je in het begin meer rente en minder aflossing dan op het einde. Dit is voordeliger in het begin, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens je looptijd alleen de rente. De aflossing kan je eventueel ook (gedeeltelijk) tijdens je looptijd betalen, maar dat is niet verplicht. Je kan bij sommige hypotheken je aflossing op het einde van je looptijd betalen of je betaalt de aflossing pas als je het huis verkoopt. Bij een spaarhypotheek betaal je tijdens de looptijd de rente en een spaarpremie. Die spaarpremie komt in een spaarfonds waarmee je spaart voor je aflossing. Op het einde van je looptijd heb je precies het geld van de aflossing bij elkaar gespaard en kan je je hypotheek afbetalen. Een gelijkaardig systeem is de beleggings- hypotheek. Daar stort je geld in een beleggingsfonds in plaats van een spaarfonds. Dit houdt meer risico in, maar kan ook meer opbrengen. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen de rente en kies je wanneer en hoeveel je aflost. De kans is dan wel groot dat je met de schuld blijft zitten